ワンルームマンション投資会社を比較！選び方とおすすめの特徴

「ワンルーム投資の会社ってたくさんあるけど、どうやって比較すればいいの？」「信頼できる会社と危ない会社の見分け方がわからない…」こんな悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。

ワンルームマンション投資会社は大手から中小まで無数にあります。会社選びを間違えると割高な物件を掴まされたり、購入後のフォローが全くなかったりするリスクがあります。

この記事では、投資会社を比較する5つの基準と、良い会社・要注意な会社の見分け方を具体的に解説していきます。会社選びで失敗しないために、しっかりチェックしてください。

投資会社を比較する5つの基準

管理戸数が多く、入居率98%以上を維持している会社は実力があります。この2つの数字は会社の管理能力を測る最も客観的な指標です。必ず確認しましょう。

都心特化なのか地方も扱うのか、新築メインなのか中古も扱うのか。自分の投資方針に合った会社を選ぶことが大切です。

購入後の管理代行、確定申告サポート、売却相談まで一貫対応してくれる会社は心強い存在です。特に初心者は手厚いフォローがある会社がおすすめです。

電話営業でガンガン売り込んでくる会社は避けた方が良いでしょう。セミナーや個別相談で丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。

創業年数、販売実績、オーナーの口コミを調べましょう。SNSやブログでのリアルな評判は貴重な判断材料になります。

ナビ助

「入居率98%以上」を公表している会社は自信がある証拠だよ。入居率を非公開にしている会社は、数字が良くない可能性があるから注意しよう。

注意

「今だけ」「限定」「早い者勝ち」を連発する会社は要注意です。良い物件は焦らなくても見つかります。即決を迫られたら断る勇気を持ちましょう。

最低3社以上のセミナーや面談に参加しましょう。同じ質問を各社にぶつけて、回答の質と誠実さを比較するのが有効です。

特におすすめの質問は「この物件のデメリットは何ですか？」です。この質問に対して誠実に答えてくれる会社は信頼できます。デメリットを聞いても「特にありません」と言う会社は、信頼性に疑問が残ります。

ナビ助

投資会社選びは物件選びと同じくらい重要だよ。時間をかけて信頼できるパートナーを見つけよう。焦って決める必要は全くないからね。

一概には言えません。大手は実績と安心感がありますが価格は高めです。中小は柔軟な対応が魅力ですが、会社の安定性を確認する必要があります。最低3社を比較して判断しましょう。

多少の営業はありますが、「検討中です」と言えば大抵はそれ以上踏み込みません。しつこい営業をする会社は候補から外しましょう。

可能ですが、物件選びから融資手続き、管理会社選びまで全て自分で行う必要があります。中級者以上向けの方法です。

免許番号の（）内の数字は更新回数を示しています。数字が大きいほど営業年数が長く、（1）なら新規、（5）なら20年以上の営業実績がある計算になります。

不動産会社の信頼性は国土交通省の宅建業者検索で確認できます。トラブル相談は国民生活センターへ。