不動産投資入門

不動産投資の成功は「どの会社をパートナーにするか」で8割決まると言っても過言ではありません。良い会社に出会えれば良い物件に出会え、融資も管理もスムーズに進みます。しかし不動産会社は数多く存在し、中には強引な営業や情報の不十分な説明で投資家を...

「不動産投資の勉強を始めたいけど、本が多すぎてどれから読めばいいかわからない」という声は非常に多いです。書店の不動産投資コーナーにはズラッと本が並んでいますが、全部読む必要はありません。実は不動産投資の本には複数のジャンルがあり、自分のレベ...

「不動産投資セミナーに行きたいけど、怪しいのに引っかかりたくない」――そんな不安を持っている方は少なくありません。実際、不動産投資セミナーは玉石混交で、本当に勉強になるものもあれば物件を売りつけるための営業セミナーもあります。良いセミナーを...

不動産投資で成功している人の話はたくさん出てきますが、失敗した人の話はあまり表に出てきません。しかし、これから不動産投資を始める方にとって最も価値のある情報は「どうすれば失敗するか」を知ることです。失敗するパターンは決まっています。つまり、...

不動産投資で物件を比較するとき、最初に目に入るのが「利回り」の数字です。しかし、この数字には落とし穴があります。広告に掲載されている利回りと、実際に手元に残る利回りには大きな差があるからです。利回りの仕組みを正しく理解しないまま物件を購入す...

「不動産投資で失敗したら借金地獄になるのでは」――不動産投資を検討する方が最も心配するのがリスクの問題です。確かにリスクは存在しますが、事前に把握して対策を講じれば怖くありません。不動産投資のリスクは大きく分けて7つあります。それぞれのリス...

「不動産クラファンのサービスが多すぎて、どれを選べばいいかわからない」――2026年現在、不動産クラウドファンディングサービスは数十種類にまで増えています。選択肢が多いのは良いことですが、どのサービスに登録すべきか迷う方も多いはずです。不動...

「不動産投資したいけど、何千万円も出せない」――そんな方に知っていただきたいのが、不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）です。1万円から不動産に投資でき、管理の手間も一切かかりません。不動産クラファンは、複数の投資家が少額ずつお金...

不動産投資を検討し始めると、ネット上には「不動産投資は最高！」という記事と「不動産投資は危険！」という記事が入り混じっており、混乱してしまう方も多いでしょう。実際のところ、不動産投資は「正しい知識を持って適切に行えばリターンが得られる投資」...

「不動産に投資してみたいけど、実物不動産とREITってどっちがいいの？」「そもそもREITって何？不動産投資と何が違うの？」そんな疑問を持っている人は多い。実物不動産とREIT（不動産投資信託）は、どちらも不動産に投資する方法だけど仕組みが...

「Jointoαって名前は聞くけど、実際にどんなサービスなの？」「上場企業が運営しているって本当に安心なの？」こんな疑問を持っている人は少なくない。Jointoα（ジョイントアルファ）は、東証スタンダード上場の穴吹興産が運営する不動産クラウ...

「TECROWDって海外不動産に投資できるって本当？」「利回り10%超えって怪しくない？リスクは大丈夫なの？」そんな疑問を抱いている人は多い。TECROWD（テクラウド）は海外不動産案件に強い不動産クラウドファンディングサービス。国内サービ...

「Rimpleって上場企業が運営してるって本当？」「ポイントで投資できるって聞いたけど、実際どうなの？」そんな疑問を持っている人は多い。Rimple（リンプル）は東証プライム上場のミガロホールディングスグループ傘下、プロパティエージェントが...

「利回りくんって有名人とのコラボ案件があるって聞いたけど、本当に投資として成り立つの？」「楽天ポイントで投資できるのは魅力的だけど、リスクはどうなの？」そんな疑問を感じている人は多い。利回りくんは不動産クラウドファンディングの中でもユニーク...

「COZUCHIって利回りが他より高いけど、本当に大丈夫なの？」「配当に上限がないって聞いたけど、裏がありそうで怖い…」そんな不安を感じている人は多いはず。COZUCHI（コヅチ）は不動産クラウドファンディングの中でも、高利回りの案件と配当...

「CREALって不動産クラファンで一番有名みたいだけど、実際の評判はどうなの？」「上場企業が運営しているから安心って聞くけど、デメリットもあるんでしょ？」こんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。CREAL（クリアル）は不動産クラウドフ...

「不動産クラファンのサービスが多すぎて、どれを選べばいいのかわからない…」「利回りが高いサービスと安全なサービス、どっちを優先すべき？」そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。不動産クラウドファンディングのサービスは数十種類あり...

「サブリース契約で失敗した人が多いって聞くけど、何に気をつければいいの？」「家賃保証って聞こえはいいけど、落とし穴はないの？」そんな不安を感じている方は少なくないでしょう。サブリースのトラブルは実際に社会問題にもなりました。「30年家賃保証...

「管理会社に頼まず自分で管理すれば、管理費を節約できるよね？」「自主管理って具体的にどんな業務があるの？」こんな疑問を持つオーナーは少なくないでしょう。自主管理は確かにコストが下がりますが、その分の手間と知識が必要になります。深夜の緊急連絡...

「賃貸経営って具体的に何をすればいいの？」「物件を買った後の大家さんの仕事が全くイメージできない…」そんな不安を抱えている方は少なくないでしょう。賃貸経営は物件を購入したあとの「経営」こそが本番です。入居者募集から家賃回収、建物メンテナンス...