投資会社・サービス

不動産投資の会社を調べていると、検索窓に「やばい」「後悔」といった言葉が並んで不安になることがあります。日本財託もそのひとつで、規模が大きく露出も多いぶん、賛否さまざまな声が見つかります。ただ、口コミの印象だけで判断すると、その会社が実際に...

入居者が退去してから3か月経っても募集の反応がない。修繕の相談をしてもレスポンスが遅い。家賃の入金明細が読みにくく、何にいくらかかったのか分からない。管理会社への不満は、こうした小さな引っかかりが積み重なって表面化します。ただ、いざ変更しよ...

不動産投資を始めると、必ず向き合うことになるのが確定申告です。給与所得だけだった頃は年末調整で完結していたのに、物件を1戸持った途端、家賃・管理費・修繕費・減価償却と、扱う項目が一気に増えます。「これは経費になるのか」「減価償却はどう計算す...

不動産投資を始めようと思って書店に行くと、棚一面に本が並んでいて、どれを手に取ればいいのか分からなくなります。表紙には景気のいい数字が並び、著者の肩書きもさまざま。結局なにも買わずに帰ってきた、という経験を持つ方も多いのではないでしょうか。...

不動産投資の勉強を始めると、情報が多すぎて逆に動けなくなる、という状態に陥りがちです。書籍を読み、セミナーに出て、SNSを眺めているうちに、どの情報を信じればいいのか分からなくなる。これは情報源の性質を区別していないことが原因であることがほ...

不動産投資において最も避けたいトラブルの一つが、家賃の滞納です。入居者がいるのに家賃が入らず、しかも簡単には退去してもらえない――この状態はローン返済がある投資家にとって、空室より重い負担になります。この滞納リスクに対応するのが家賃保証会社...

Web上の無料シミュレーターは手軽ですが、使い込むほど不便に感じる場面が出てきます。空室率を年ごとに変えたい、5年目に給湯器を交換する前提を入れたい、複数物件をまとめて見たい――こうした「自分の物件に合わせた前提」は、既製のツールでは扱いき...

不動産投資の成否を分ける要素として、物件そのものと同じくらい重要なのが、どの不動産会社と組むかです。同じエリア、同じ価格帯の物件でも、提示される情報の質と、購入後のサポート体制はまったく違います。そして、不動産会社を見極める手段は感覚だけで...

不動産投資の勉強を始めると、多くの方が個人ブログにたどり着きます。書籍より情報が新しく、セミナーと違って売り込みがなく、実際に物件を買った人の生々しい判断過程が読める――ブログには他のメディアにない価値があります。一方で、玉石混交であること...

物件資料を眺めていて「この価格で買ったら、実際いくら手元に残るのか」が分からない――不動産投資を検討し始めた方が最初にぶつかる壁です。資料に書かれている表面利回りだけを見ても、答えは出ません。幸い、いまはWeb上で無料で使えるシミュレーショ...

不動産投資は、株式投資と違って「まわりに同じことをしている人がいない」状態で始める方がほとんどです。融資が通らない理由も、修繕費が想定を超えた話も、職場では相談相手が見つかりません。結果として、目の前の営業担当者の言うことだけが判断材料にな...

不動産投資を始めると、物件探しから収支の記録、確定申告の準備まで、やることが一気に増えます。紙の資料とパソコンのエクセルを行ったり来たりしているうちに、先月の入金がいくらだったのか分からなくなる――そんな状態は珍しくありません。そこで役に立...

不動産投資の勉強を始めようとして、まずYouTubeを開いたという方は多いはずです。無料で、通勤中でも見られて、本より取っつきやすい。入口としては優秀な媒体です。ただし、動画は数が多すぎて何から見ればいいのか分からなくなりますし、発信者の立...

不動産投資の情報収集は、とにかく時間がかかります。物件情報を1件ずつ開いて、相場を調べて、収支を電卓で叩いて、また次の物件へ。この作業を週末のたびに繰り返していると、判断する前に疲れてしまうという方も少なくありません。近年はデータ分析を組み...

※本記事はアフィリエイト広告（PR）を含みます。不動産投資を始めたいと思っても、最初の壁は「どの会社に話を聞けばよいのか」です。ネットで調べても会社の数が多く、ワンルームが中心の会社、一棟物件が得意な会社、融資の紹介に力を入れる会社など、得...

不動産投資会社を比較していると、プロパティエージェントという社名が候補に入ってくることがあります。ただ検索すると「上場廃止」という単語が一緒に出てくることがあり、それだけを見て不安になってしまう方もいるようです。結論から言えば、これは持株会...

ワンルームマンション投資の会社を調べていくと、トーシンパートナーズという社名にたどり着く方が多くいます。自社ブランドのマンションを長年供給してきた会社ですが、上場企業ではないため財務情報を自分で確認しづらく、判断材料が集めにくいと感じるかも...

マンション投資の会社を調べていると、シノケンハーモニーという名前が候補に挙がってくることがあります。ただ「シノケン」という呼び方でひとまとめに語られることが多く、アパート経営の話とマンション投資の話が混ざったまま情報が出回っているため、実態...

都心のワンルームマンション投資を調べていると、グローバル・リンク・マネジメントという社名を目にする機会が多くあります。ただ、社名は知っていても「他社と何が違うのか」までは説明しづらいという方が大半ではないでしょうか。この記事では、同社の事業...

RENOSY（リノシー）について調べていると、称賛する記事と警戒を促す記事の両方が出てきて、どちらを信じればいいのか分からなくなるという方は少なくありません。不動産投資は動く金額が大きいぶん、判断材料が割れていると一歩を踏み出しにくくなりま...