税金・確定申告

「不動産投資は年金代わりになります」――投資用マンションの営業でよく使われるフレーズです。定年後も毎月家賃が入り続けるという説明は魅力的に聞こえますが、実際にそう機能させるにはいくつもの前提条件があります。条件を外したまま始めてしまうと、老...

アパートやマンションを所有しているオーナーが高齢になったとき、避けて通れないのが「判断能力が落ちたあと、その物件を誰がどう動かすのか」という問題です。所有者本人の意思確認ができなくなると、賃貸借契約の更新も、大規模修繕の発注も、売却も止まっ...

不動産投資について調べていると、「不動産投資信託」「信託受益権」「家族信託」といった言葉が次々に出てきます。どれも「信託」という同じ言葉が付いているのに、指しているものはまったく別物です。この違いを整理しないまま読み進めると、頭のなかがこん...

物件を購入して数か月が過ぎたころ、都道府県から届く一通の納税通知書に驚いた経験はないでしょうか。それが不動産取得税です。購入時の諸費用の計算に入れ忘れていると、忘れたころにまとまった金額を請求されることになります。不動産取得税は、軽減措置を...

現物の不動産を持たずに不動産投資の果実を受け取れる手段として、J-REIT（国内の不動産投資信託）を選ぶ方が増えています。ただ、分配金を受け取ったときの税金については「株の配当と同じでいいのだろうか」「配当控除は使えるのか」といった疑問が残...

賃貸経営を始めると、毎年必ず向き合うことになるのが確定申告です。その中心にあるのが不動産所得の計算で、ここを正しく理解していないと、経費の入れ忘れで納めすぎたり、逆に経費にならないものを入れて後から指摘を受けたりします。この記事では、不動産...