不動産投資Lab

「アパート経営を始めたいけれど、初期費用はどのくらい必要なのだろう？」と不安に感じている方は少なくないでしょう。アパート経営は不動産投資のなかでも人気のある投資方法ですが、初期費用やランニングコストの全体像を把握しないまま始めると、資金計画...

「不動産投資で減価償却が節税になると聞いたけれど、計算方法がよくわからない」という方は多いのではないでしょうか。減価償却は不動産投資における最大の税務メリットの一つです。建物の取得費用を毎年の経費として計上できるため、帳簿上の利益を圧縮して...

「REIT（リート）と不動産投資って何が違うの？初心者はどっちから始めるべき？」と迷っている方は多いのではないでしょうか。REITと実物不動産投資は、どちらも「不動産」を対象とした投資ですが、仕組み・必要資金・リスク・リターンは大きく異なり...

「不動産投資の出口戦略って何？売り時はいつなの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。不動産投資は「買って終わり」ではありません。物件をいつ・どのように手放すかという「出口戦略」を事前に考えておくことで、投資全体の利益を最大化でき...

「不動産投資の物件選び、何を基準に選べばいいの？」と悩んでいませんか？不動産投資の成否は、物件選びの段階でほぼ決まると言っても過言ではありません。どんなに優秀な管理会社に任せても、そもそもの物件選びを間違えると、空室や家賃下落に悩まされ続け...

「サラリーマンでも不動産投資って本当にできるの？」と疑問に思っている方は多いのではないでしょうか。実は、サラリーマンは不動産投資において非常に有利な立場にあります。安定した給与収入があるため融資を受けやすく、本業を続けながら副収入を得られる...

「不動産投資の法人化っていつやればいいの？」と迷っている方は少なくありません。不動産投資を個人で行うか法人で行うかは、税金の負担額に大きな差を生みます。適切なタイミングで法人化することで、節税効果が飛躍的に高まる一方、早すぎる法人化はコスト...

「空室が続いたらどうしよう…」という不安は、不動産投資を検討するすべての方が抱える悩みではないでしょうか。空室リスクは不動産投資において最も大きなリスクの一つです。空室期間が長引くと家賃収入がゼロになり、ローン返済や管理費だけが出ていく状態...

「中古マンション投資って、新築と比べて実際どうなの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。中古マンション投資は、新築と比較して購入価格が抑えられ、利回りが高くなりやすいという魅力があります。一方で、築年数に起因するリスクや修繕コス...

「不動産投資で節税ができるって聞くけど、具体的にどういう仕組みなの？」と疑問を感じていませんか？不動産投資の節税効果は、主に「減価償却」と「損益通算」という2つの仕組みによって成り立っています。ただし、すべての人が大きな節税メリットを受けら...