不動産投資Lab

不動産投資を始めたら避けて通れないのが確定申告です。「難しそう」「面倒くさそう」と感じるかもしれませんが、やってみると意外とシンプルな作業です。確定申告を正しく行えば、減価償却や経費計上によって税金が還付されるケースも多く、むしろ「やらない...

不動産投資の勉強は本から始めるのが最も効率的です。1冊1,500〜2,000円の投資で、数千万円の投資判断に必要な基礎知識が身につきます。ただし、不動産投資の本は数百冊以上あり、中にはポジショントークが強い書籍や再現性のない成功談も混ざって...

「不動産投資って金持ちしかできないんでしょ？」という声をよく耳にしますが、これは完全な誤解です。実際には、ごく普通のサラリーマンでも不動産投資を始めている方は大勢います。融資を活用する不動産投資では、年収の額よりも「安定した収入があるかどう...

「不動産投資って難しそう」「お金持ちじゃないとできないんでしょ？」――そんなイメージを持っている方は多いかもしれません。しかし実際には、ごく普通のサラリーマンが副業的に不動産投資を行い、着実に資産を増やしているケースは珍しくありません。不動...

不動産投資の成功事例はネット上に溢れていますが、失敗事例はあまり表に出てきません。しかし、失敗から学ぶことこそが最も効果的な「教科書」になります。不動産投資で失敗するパターンはある程度決まっています。つまり、先人の失敗事例を知っておくだけで...

不動産投資は融資がなければ始まりません。しかし「融資って本当に通るの？」と不安を感じている方は多いはずです。実際のところ、金融機関がどのような基準で審査しているのかを事前に理解しておけば、対策を打つことは十分に可能です。審査のポイントを押さ...

不動産投資にはリスクがあります。しかし「リスクがあるからやめるべき」という結論にはなりません。リスクを理解して対策すれば、十分にコントロールできるものがほとんどです。むしろ怖いのは「リスクを知らないまま始めてしまうこと」です。想定外の事態に...

不動産投資を始める前にセミナーに参加するのは、非常に効率的な情報収集方法です。本だけでは学べない実践的な内容や、最新の市場動向を直接聞くことができます。ただし、セミナーにも「本当に価値のあるもの」と「物件を売るための営業セミナー」が混在して...

「サラリーマンが大家って、そんなことできるの？」と思うかもしれませんが、実はサラリーマンこそ不動産投資に最も向いている属性です。安定した給与収入があるからこそ融資が受けやすく、管理会社に委託すれば本業と両立できます。不動産投資は「副業」では...

不動産投資の成功は「どの会社をパートナーにするか」で8割決まると言っても過言ではありません。良い会社に出会えれば良い物件に出会え、融資も管理もスムーズに進みます。しかし不動産会社は数多く存在し、中には強引な営業や情報の不十分な説明で投資家を...