不動産投資Lab

不動産投資を始めるにあたって、多くの方が利用するのが「不動産投資ローン」です。しかし、住宅ローンとは審査基準が異なるため、事前に仕組みを理解しておかないと審査に落ちてしまうケースもあります。この記事では、不動産投資ローンの審査基準、金融機関...

不動産投資を検討する際、物件を比較するための重要な指標が「利回り」です。しかし、利回りにはいくつかの種類があり、数字の見方を間違えると大きな判断ミスにつながります。「表面利回り10%の物件を買ったのに、手元にほとんどお金が残らない…」という...

ワンルームマンション投資は、不動産投資の中でも比較的少額から始められることから、サラリーマンを中心に人気を集めています。しかし、「手軽に始められる」というイメージが先行するあまり、リスクを十分に把握しないまま購入してしまう方も少なくありませ...

不動産投資を始めたいと思ったとき、真っ先に気になるのが「頭金っていくら用意すればいいの？」という問題ではないでしょうか。実際のところ、頭金の額によって融資の通りやすさや月々の返済額が大きく変わります。正しい知識がないまま物件を購入してしまう...

不動産投資を始めたいけど、融資って通るのか不安――そんな悩みを抱えている方は少なくないはずです。実際のところ、不動産投資ローンの審査は住宅ローンとは基準が異なります。個人の属性だけでなく、物件自体の収益性も審査対象になるため、事前に仕組みを...

不動産投資で避けて通れないのが税金の問題です。購入時、保有中、売却時と、あらゆるタイミングで税金が発生します。しかし、税金の知識があるかないかで手残りが年間数十万円変わることも珍しくありません。同じ物件を持っていても、節税の仕組みを理解して...

不動産投資を始めたら避けて通れないのが確定申告です。「難しそう」「面倒くさそう」と感じるかもしれませんが、やってみると意外とシンプルな作業です。確定申告を正しく行えば、減価償却や経費計上によって税金が還付されるケースも多く、むしろ「やらない...

不動産投資の勉強は本から始めるのが最も効率的です。1冊1,500〜2,000円の投資で、数千万円の投資判断に必要な基礎知識が身につきます。ただし、不動産投資の本は数百冊以上あり、中にはポジショントークが強い書籍や再現性のない成功談も混ざって...

「不動産投資って金持ちしかできないんでしょ？」という声をよく耳にしますが、これは完全な誤解です。実際には、ごく普通のサラリーマンでも不動産投資を始めている方は大勢います。融資を活用する不動産投資では、年収の額よりも「安定した収入があるかどう...

「不動産投資って難しそう」「お金持ちじゃないとできないんでしょ？」――そんなイメージを持っている方は多いかもしれません。しかし実際には、ごく普通のサラリーマンが副業的に不動産投資を行い、着実に資産を増やしているケースは珍しくありません。不動...