不動産投資Lab

「サブリース契約で失敗した人が多いって聞くけど、何に気をつければいいの？」「家賃保証って聞こえはいいけど、落とし穴はないの？」そんな不安を感じている方は少なくないでしょう。サブリースのトラブルは実際に社会問題にもなりました。「30年家賃保証...

「サブリースなら家賃保証で安心って聞くけど、本当に大丈夫？」「サブリースのトラブルが多いって聞いたけど、具体的に何が問題なの？」こんな疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。サブリースは「家賃保証」というキャッチフレーズで安心感を与え...

「管理会社に頼まず自分で管理すれば、管理費を節約できるよね？」「自主管理って具体的にどんな業務があるの？」こんな疑問を持つオーナーは少なくないでしょう。自主管理は確かにコストが下がりますが、その分の手間と知識が必要になります。深夜の緊急連絡...

「賃貸経営って具体的に何をすればいいの？」「物件を買った後の大家さんの仕事が全くイメージできない...」そんな不安を抱えている方は少なくないでしょう。賃貸経営は物件を購入したあとの「経営」こそが本番で��。入居者募集から家賃回収、建物メンテ...

「アパートを建てるのにいくらかかるの？」「坪単価の相場ってどのくらい？」アパート経営を検討する上で、まず知りたいのが建築費の相場でしょう。アパートの建築費���構造（木造・鉄骨造）や規模によって大きく変わります。同じ条件でも建築会社によって...

「アパート経営って本当に儲かるの？」「良い話ばかりじゃなくて、リスクも正直に知りたい！」こんな声は非常に多いです。アパート経営は正しくやれば安定した収入源になりますが、リスクもしっかり存在します。メリットだけに目を向けて始めると、空室や修繕...

「アパート経営って初期費用いくらかかるの？」「自分の貯金で足りるのか不安...」こんな疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。アパート経営の初期費用は物件の規模や場所、新築か中古かによって大きく変わります。建築費や購入費だけでなく、仲...

「アパート経営って儲かるの？」「具体的にどうやって始めればいいの？」こんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。アパート経営には「土地を持っている人が建てるパターン」と「土地ごと一棟アパートを購入するパターン」の2通りがあります。どちらを...

「一棟アパート投資の利回りってどのくらいが普通なの？」「表面利回り10%って書いてあったけど、本当にそんなに儲かるの？」こんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。一棟アパートはワンルームマンションより利回りが高い傾向があります。しかし利...

「一棟マンション投資ってハードル高そうだけど、実際にどうやって始めるの？」「自己資金はいくら必要？サラリーマンでも融資は受けられる？」こんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。一棟マンション投資は区分投資よりスケールが大きく、収益力も高...