不動産投資Lab

不動産投資の成功事例はネット上に溢れていますが、失敗事例はあまり表に出てきません。しかし、失敗から学ぶことこそが最も効果的な「教科書」になります。不動産投資で失敗するパターンはある程度決まっています。つまり、先人の失敗事例を知っておくだけで...

不動産投資は融資がなければ始まりません。しかし「融資って本当に通るの？」と不安を感じている方は多いはずです。実際のところ、金融機関がどのような基準で審査しているのかを事前に理解しておけば、対策を打つことは十分に可能です。審査のポイントを押さ...

不動産投資にはリスクがあります。しかし「リスクがあるからやめるべき」という結論にはなりません。リスクを理解して対策すれば、十分にコントロールできるものがほとんどです。むしろ怖いのは「リスクを知らないまま始めてしまうこと」です。想定外の事態に...

不動産投資を始める前にセミナーに参加するのは、非常に効率的な情報収集方法です。本だけでは学べない実践的な内容や、最新の市場動向を直接聞くことができます。ただし、セミナーにも「本当に価値のあるもの」と「物件を売るための営業セミナー」が混在して...

「サラリーマンが大家って、そんなことできるの？」と思うかもしれませんが、実はサラリーマンこそ不動産投資に最も向いている属性です。安定した給与収入があるからこそ融資が受けやすく、管理会社に委託すれば本業と両立できます。不動産投資は「副業」では...

不動産投資の成功は「どの会社をパートナーにするか」で8割決まると言っても過言ではありません。良い会社に出会えれば良い物件に出会え、融資も管理もスムーズに進みます。しかし不動産会社は数多く存在し、中には強引な営業や情報の不十分な説明で投資家を...

「不動産投資の勉強を始めたいけど、本が多すぎてどれから読めばいいかわからない」という声は非常に多いです。書店の不動産投資コーナーにはズラッと本が並んでいますが、全部読む必要はありません。実は不動産投資の本には複数のジャンルがあり、自分のレベ...

「不動産投資セミナーに行きたいけど、怪しいのに引っかかりたくない」――そんな不安を持っている方は少なくありません。実際、不動産投資セミナーは玉石混交で、本当に勉強になるものもあれば物件を売りつけるための営業セミナーもあります。良いセミナーを...

不動産投資で成功している人の話はたくさん出てきますが、失敗した人の話はあまり表に出てきません。しかし、これから不動産投資を始める方にとって最も価値のある情報は「どうすれば失敗するか」を知ることです。失敗するパターンは決まっています。つまり、...

不動産投資で物件を比較するとき、最初に目に入るのが「利回り」の数字です。しかし、この数字には落とし穴があります。広告に掲載されている利回りと、実際に手元に残る利回りには大きな差があるからです。利回りの仕組みを正しく理解しないまま物件を購入す...